西勢國小學區華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
西勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂鋒龍山水精華
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：3號， 車位數：1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得推薦，特別適合首購族與學生家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價、新屋況、好學區」的綜合性價比。在永康區房價普遍不低的背景下，888 萬能購入屋齡僅 2 年且具備實用格局（二房二廳二衛）的住宅，極具吸引力。鄰近西勢國小的學區優勢，對於有子女教育規劃的家庭是重要加分項，亦能保障未來的轉手流通性。
此外，一樓大平面車位在傳統老社區或高密度區域極為珍貴，有效解決了停車痛點。不過，由於物件名稱標示有「廠房」字眼，建議您在進一步洽詢時務必確認房屋權狀用途確實為住宅（華廈），以排除潛在的誤會。若您對於市場噪音敏感度較低，且預算鎖定在 900 萬以內，這是一筆高性價比的置產選擇。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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